合同解釋順序
篇一:合同解釋順序
《建設工程施工合同示範文本》中合同組成文件及解釋順序。合同文件應能相互解釋,互為説明。除專用條款另有約定外,組成建設工程施工合同的文件及優先解釋順序如下:
(1)本合同協議書
(2)中標通知書
(3)投標書及其附件
(4)本合同專用條款
(5)本合同通用條款
(6)標準、規範及有關技術文件
(7)圖紙
(8)工程量清單
(9)工程報價單或預算書
合同履行中,發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
以上是關於組成合同的文件及優先解釋順序的約定。按照《合同法》規定,合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。因此,工程發包人承包人就工
程施工依法設立、變更、終止民事權利義務關係的所有協議都是合同文件的組成部分,對雙方都具有法律約束力。除構成合同文本的協議書、通用條款、專用條款三部分外,這裏給出了組成合同的其他文件。對於招標工程,中標通知書、投標書及其附件是雙方簽訂合同的主要依據,自然是合同文件的組成部分。其他如標準、規範及有關技術文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書等也是工程施工中所必不可少的。雙方在合同履行中有關工程的洽商、變更等書面協議是對合同的補充,也是合同文件的組成部分。 組成合同的文件是相互補充説明的,當出現不一致時,應按照本款給出的優先順序進行解釋。此優先順序是參照國際諮詢工程師聯合會(FIDIC)制定的土木工程施工合同條件確定的。雙方可以在專用條款中對組成合同的文件進行補充,也可以對解釋的優先順序進行調整,但不得違反有關法律的規定。
篇二:合同解釋順序
合同解釋順序:
1、鞋中投磚,同歸子彈
(鞋)協議---(中)-中標通知書----(投)投標書----(磚)專用條款;(同)通用條款-----(歸)規範/標準----(子)施工圖紙----(彈)工程量清單報價單
2、鞋中投磚頭,準指情報。
你看這樣也好記:鞋(協議)中(中標通知書)投(投標書)磚(專用條款)頭(通用條款),準(規範標準)指(施工圖紙)情(工程量清單)報(工程報價單)。
台班單價:
1、長安大自然這漏税人
(長)經常修理費+(安)安拆費及場外運輸費+(大)大修理費+(自然)燃料動力費+(這)折舊費+(漏)養路費+(税)車般使用税+(人)人工費
2、長安浙大漏税人自燃
經常修理費+按拆及場外運輸費+折舊費+大修費+養路費+車船使用税+人工費+燃料動力費=台班單價
3、機械台班單價七項費用
安燃經養折大人
安:安拆及場外運輸費
燃:燃料動力費
經:經常修理費
養:養路費及車船税
折:折舊費
大:大修理費人:機上人工費。
項目管理流程記憶小竅門
成本預測 成本計劃 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核
預測 計 控 核 分 核
投資偏差四大原因:
1、客觀原因:
人材然基交社法,
客觀原因有其他。
2、業主原因:
資規組織手續少,
付款延時協調差。
3、設計原因:
設計缺陷設標變,
圖紙延誤結構變。
4、施工原因:
施工組織不合理,
質量事故進度偏。
描述:雙代號網絡計算簡化圖
學習經驗,簡單總結:
1、確定目標,樹立信心,(別人能過我為什麼不能)
2、努力學習,要下苦功,(為了目標要向“錢”衝)
3、善於總結,靈巧記憶,(良好的方法記憶的保證)
4、多聽多看,多想多練。(沒説的---------下功夫!)
關於複習思路:
1、首先通讀考試大綱,熟悉考試內容,尤其是案例大綱要求的其他三門的必會內容;
2、對於工程經濟(現值、終值、年金等)、定額、清單、206號文、招投標程序、網絡圖、建築面積及工程量計算規則等知識必須達到非常熟練應用的程度,不能有半點輕視;
3、對於各科重點內容,請參考課件中老師的講座;
4、對於需要記憶的內容,可以找別人總結的順口溜(最好是自己看書總結)來幫助記憶;
5、自己研究歷年考題,能夠發現一些必出考題的地方;
如何3分鐘記住內部收益率公式
《工程造價計價與控制》第四章財務評價方法中財務內部收益率(FIRR)和《工程造價管理基礎理論與相關法規》第二章經濟效果評價中內部收益率(IRR)、增量內部收益率(ΔIRR)均用到了這個公式:
篇三:合同解釋順序
某項目法人(以下稱甲方)與某施工企業(以下稱乙方)於2006年6月5日簽訂了合同協議書,合同條款部分內容如下:
一、合同協議書中的部分條款
(一)工程概況
工程名稱:商品住宅樓
工程地點:市區
工程內容:五棟磚混結構住宅樓,每棟建築面積為3150?
(二)承包範圍
磚混結構住宅樓的土建、裝飾、水暖電工程
(三)合同工期
開工日期:2008年5月15日
竣工日期:2008年10月15日
合同工期總日曆天數:147日
(四)質量標準
達到某國際質量標準(我國現行強制性標準未對該國際質量標準作規定)。
(五)合同價款
合同總價:人民幣伍佰陸拾萬捌仟元整(¥566.8萬元)
(六)乙方承諾的質量保修
1.地基基礎和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏,為3年;
3.供熱與供冷系統,為3個採暖期、供冷期;
4.電氣系統、給排水管道、設備安裝,為2年;
5.裝修工程,為1年。
(七)甲方承諾的合同價款支付期限與方式
1.工程預付款:在開工之日後3個月內,根據經甲方代表確認的已完工程量、構成合同價款相應的單價及有關計價依據計算、支付預付款。根據實際情況,預付款可直接抵作工程進度款。
2.工程進度款:基礎工程完成後,支付合同總價的15%;主體結構四層完成後,支付合同總價的15%;主體結構封頂後,支付合同總價的20%;工程竣工時,支付合同總價的35%.甲方資金遲延到位1個月內,乙方不得停工和拖延工期。
二、施工合同專用條款中有關合同價款的條款
合同價款與支付
工程竣工後,甲方向乙方支付全部合同價款:人民幣伍佰陸拾陸萬捌仟元整(¥566.80萬元)
[問題]
(1)上述施工合同的條款有哪些不妥之處?應如何修改?
(2)上述施工合同條款之間是否有矛盾之處?如果有,應如何解釋?簡述施工合同的組成與解釋順序。
(3)合同如有爭議,應如何解決?
[參考答案]
(1)存在以下不妥之處:
①竣工日期為2008年10月15日不妥,應調整為2008年10月9日。
②工程建設中,施工質量應符合我國現行工程建設標準。採用國際標準或者國外標準,現行強制性標準未作規定的,應當由擬採用單位提請建設單位組織專題技術論證,報批准標準的'建設行政主管部門或者國務院有關主管部門審定。
③合同總價應為人民幣伍佰陸拾萬捌仟元整。在合同文件中,用數字表示的數額與用文字表示的數額不一致時,應遵照以文字數額為準的解釋慣例。
④乙方承諾的質量保修部分條款不符合《房屋建築工程質量保修辦法》的規定。《房屋建築工程質量保修辦法》規定,在正常使用下,房屋建築工程的最低保修期限為:地基基礎和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;
供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;
電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年;
裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
⑤甲方承諾的工程預付款支付期限和方式不妥。預付款制度的本意是預先付給乙方購置材料、設備及工程前期準備等工程借款,以確保工程順利進行,故此,甲方應按施工合同條款的約定時間和數額,及時向乙方支付工程預付款,開工後可按合同條款約定的扣款辦法陸續扣回。而工程進度款則應根據甲乙雙方在合同條款約定的時間、方式和經甲方代表確認的已完工程量、構成合同價款相應的單價及有關計處依據計算、支付工程款。
(2)合同協議書中的合同總價與施工合同專用條款的合同總價規定不符。應當按照合同協議書中的人民幣伍佰陸拾萬捌仟元整確認合同總價。一般建設工程所涉及到的合同文件及解釋順序為:
①合同協議書;
②中標通知書;
③投標函及投標函附錄;
④專用合同條款;
⑤通用合同條款;
⑥技術標準和要求;
⑦圖紙;
⑧已標價工程量清單;
⑨其他文件。
一般來講,各個合同文件應能相互解釋,互為説明。當發生衝突時,上述合同文件的優先解釋順序為從前至後效力依次降低。
(3)對合同執行過程中的爭議,可通過下列途徑解決:
①雙方友好協商;②按合同約定的辦法提請調解;③向約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。