建築裝飾裝修1
發包方（甲方）：建工街道辦事處
承包方（乙方）：××房地產開發有限公司
甲、乙雙方就甲方的裝飾工程的有關事宜，依照《合同法》及相關的法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，在平等、自願的基礎上，經協議一致，達成如下協議：
第一條 工程概況
1、 工程名稱：建工街道社區服務中心
2、 工程地點：建工街道辦事處南側辦公樓
3、 房屋結構：地下一層，地上兩層
4、 承包方式：大包
5、 工期：本工程 自20xx年7月28日開工，至20xx年9月3日竣工，工期36天。（地下室部分根據施工條件建築裝飾工程施工合同再定）
6、 工程總造價：壹佰肆拾陸萬壹仟柒佰陸拾伍元，1，461，765元
7、 工程質量：執行國家、省現行的工程施工、質量和驗收規範標準。符合《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》，《建築裝飾裝修工程質量檢驗驗收規範》達到甲方設計圖紙和具體説明要求。
第二條 甲方義務
1、 開工前7天向乙方提供經確認的施工圖紙或具體做法説明書一份，並向乙方進行現場交底，向乙方提供施工所需的水、電、氣及通訊等設備，並説明使用注意事項。
2、 指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行，對工程質量進行監督檢查辦理驗收、變更施工事項，登記手續和其他事宜的協調工作。
3、協助乙方做好現場保衞、消防、安全及施工垃圾的處理。
第三條 乙方義務
1、參加甲方組織的施工圖紙或具體施工要求説明的現場交底，擬定施工方案與施工進度計劃，交甲方審定。
2、指派 莊周為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3、嚴格執行施工規範，安全操作規程，安全防火規定。嚴格按照圖紙或作法説明進行施工，做好各項施工質量檢查記錄，為竣工驗收做好準備。
4、在施工中未經甲方同意，不得隨意拆改原建築結構及各種設備管線。
5、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施與工程成品進行保護。
第四條 工期約定
1、 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
2、 因設計變更或非乙方原因造成的停水、停電等致停工，工期相應順延。
第五條 工程質量及驗收約定
1、甲、乙雙方應當及時辦理隱蔽工程與中間工程的檢查和驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收，經甲方同意，可由乙方組織人員進行驗收並做好記錄，甲方應予承認。若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，由此造成停工，工期順延得驗費用由甲方承擔；若複驗不合格，其複驗費及返工費用由乙方承擔，但工期不順延。
2、工程竣工後乙方應提前3天通知甲方整體驗收，甲方自接到通知之日起應在3日內組織驗收並辦理驗收移交手續（詳見附件《工程質量驗收單》）。如甲方在規定的時間內未組織驗收，應及時通知乙方另定驗收日期，如驗收合格，甲方應承認原竣工日期並承擔乙方的看管費用（相應的勞務費）；如驗收不合格，由乙方繼續施工，工期不順延。
第六條 安全生產和防火約定
1、 甲方提供的圖紙與施工説明，施工場地應符合防火防事故的.要求，主要包括電器線路，煤氣管道，自來水等管線合格。
2、 由於甲方確認的圖紙或作法説明，違反有關安全操作規程和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，由甲方承擔修復和賠償責任。
3、 乙方在施工中應採取必要的安全防護與消防措施，由於乙方在施工過程中違反有關安全操作規程，導致人身安全或火災事故，由乙方承擔修復與賠償責任。
第七條 工程款結算約定
1、 結算方式：
（1）以20xx年7月25日上報的預算審批價格進行結算。
（2）審批預算內容以外的變更項目，按實際發生量進行結算。
2、 付款方式：工程結算後，按工程價款，甲方辦理衝抵東珠房地產開發公司的前期手續費。（配套費、人防費、供熱入網費等）
第八條 保修時間
甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不當除外。
第九條 違約責任
1、因一方原因，造成合同無法履行時，由違約方賠償合同價款10%的違約金，對已完成的工程量（合格部分）據實結算。
2、乙方在施工中，達不到雙方約定設計圖紙和施工現場交底説明的質量要求，拒不按甲方要求整改甲方有權終止合同，由此產生的損失由乙方自行承擔，並承擔不能履行合同的違約責任和違約金。
3、如乙方使用不合格產品或假冒產品，被甲發現時按產品價格雙倍賠償給甲方。
4、雙方協商一致解除合同時，不承擔違約責任。
第十條 合同爭議的解決方式
1、本合同在履行過程中發生爭議時由雙方當事人協商解決，可以變更，補充合同約定事項。達成一致的應簽訂補充協議；達不成一致的可請有關部門調解。協商或調解不成的，雙方均可通過訴訟程序解決。可向仲裁委員會申請仲裁，也可向法院起訴。
第十一條 其他約定
1、因施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到甲方指定的場地存放，清運費由乙方承擔。
2、在施工期間雙方往來事項，如：預算以外增加的裝飾項目或因甲方要求更改原設計要求等，均由雙方駐工地代表人簽訂現場簽證，雙方各留存一份，以防雙方約定事項不清產生誤會和糾紛。
第十二條 附則
1、本合同經雙方簽字蓋章後生效，一式兩份，雙方各持一份。
2、本合同生效後乙方不得將工程轉包。
3、本合同的附件與本合同具有同等效力。
附件：
1、裝飾裝修標準（甲方提供）
2、裝修過程中需注意的幾個問題（甲方提供）
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
代理人： 代理人：
聯繫電話： 聯繫電話：
20xx年8月26日
建築裝飾裝修2
發包方（甲方）：_________________________
承包方（乙方）：_________________________
合 同 編 號 ：_________________________
陝西省建築裝飾裝修工程施工合同協議條款
發包方（以下簡稱甲方）： _________________________
委託代理人（姓名）： ______________民族：_________
住所：_________________ 身份證號：______________
聯繫電話：_____________ 手機號：_________________
承包方（以下簡稱乙方）：_________________________
營業執照號：_________________________
單位地址：_________________________
法定代表人：________________聯繫電話：___________
委託代理人： ________________ 聯繫電話：___________ 本工程設計人：________________ 聯繫電話：___________ 施工隊負責人：________________ 聯繫電話：___________
依照《中華人民共和國合同法》、《西安市建築裝飾裝修管理條例》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在遵循平等、自願、公平、誠實信用原則的基礎上，就建築裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議
第一條 工程概況
1、工程名稱：________________________
2、工程裝飾裝修面積：________________________
3、工程地址：________________________
4、施工內容：詳見本合同附件（一）：預算表、預算表及有關設計方案、施工圖紙。
5、承包方式：
6、工期：
開工日期：_______ 年_______月________日
竣工日期：_______ 年 _______月_______ 日
總工期限：_______ 天
7、合同價款：本合同工程造價為（人民幣）_________________
金額大寫：________________________
詳見本合同附件（一）預算表。
第二條管理人員的職責
若本工程甲方自行派遣管理人員，負責現場協調、主材確認、工程驗收，對乙方進行管理。乙方派遣設計師及項目經理負責工地。 設計師：在開工前代表公司，負責設計與施工的協調，陪客户選購主材。 項目經理：在開工後代表公司，負責材料、施工、調配人員以及解決工期中出現的所有施工問題。 以上人員的職責僅限於本條列明的職責，甲方應該明確各管理人員的職責，以便在履行合同中維護好自身的合法權益。
第三條 施工圖紙及室內環境設計
一、如有變動需雙方協商解決。
（1）甲方提供施工圖紙，一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。
二、、雙方應當對有關設計方案、施工圖紙予以簽收確認。
第四條甲方工作
一、開工三日前要為乙方入場工作創造條件，以不影響施工原則。
二、為施工期間提供水源、電源。
三、負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付的有關費用。
四、遵守物業部門的各項規章制度，乙方入場前甲方應自行到物業繳納裝修押
金；如果施工過程中，確因乙方過失造成扣罰裝修押金的，乙方承擔扣罰責任，最終在工程決算時在甲方應付工程款中予以扣除。
五、負責協調現場施工隊和鄰里之間的關係。
六、不得有下列行為：
（1） 隨意改動房屋主體和承重結構。
（2） 強迫乙方違章作業施工的其它行為。
七、凡必須涉及以上第“六”條行為的，房屋產權人應當向房屋管理部門或物業
管理部門提出申請，由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位對改動方案的`安全使用性進行審定並出具書面證明，有房屋管理部門或物業管理部門批准。
八、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應負責配合乙方作好保衞及消防工作。
九、參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
十、由甲方提供的施工圖紙，必須清晰明瞭，標註清楚，由相關設計人員負責向乙方施工隊進行設計交底。
第五條 乙方工作
一、應主動出示企業營業執照、施工資質證書。
二、施工中嚴格執行施工規範、安全操作規範、防火規定、質量標準，按期、保質、安全完成本合同約定的工程內容。
三、嚴格執行有關施工現場管理規定，不得擾民及污染環境。
（1） 無有關房屋管理部門和物業管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建築主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
（2） 保證居室內上、下水管道暢通和衞生間的清潔；保證施工現場的整潔，每日完工後清理施工現場。
四、應甲方要求，如實告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規範、預算書、參考價格等有關資料以及提供查閲條件。
五、遵守甲方物業部門的相關規定，承擔應由乙方交納的出入證工本費。
六、甲方為少數民族的，乙方在施工中應尊重其民族的風俗習慣。
第六條 工程變更
一、在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更單，作為竣工結算和順延工期的根據。（見附件四）
二、合同簽訂後，若甲方需要刪減項目，或變更項目造成工程造價變低的，甲方應承擔刪減工程造價的20%的減項費用，同時相應報價的管理費不予減少。
三、如果工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，需提前與乙方設計師聯繫，在雙方簽訂變更單設計師出圖後方可進行施工。凡甲方直接與現場施工人員私下商定更改施工內容所引起的一切後責任由甲方承擔。乙方嚴禁施工隊和任何人與甲方私下交易。
四、根據國家及物業管理有關規定，乙方無權移動改造煤氣、天然氣管線、暖氣移位、拆除配電箱等項目。請甲方與相關部門及其所在物業管理公司協商，另行解決。
第七條 工期延誤
一、對以下原因造成的竣工的日期延誤，經甲方確認，工程應順延：
1、工程量變化或設計變更；
2、不可抗力；
3、甲方同意工期順延的其他情況。
二、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應順延，因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
三、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期順延。
四、因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
五、判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。
第八條質量標準
一、工程施工質量標準，雙方同意參照＿B＿標準。（A、《陝西省建築裝飾施工標準》(試行)規定B、《延安市建築裝飾工程質量驗收標準》）
二、質量認證部門：國家技術監督部門認證的裝修工程質量監督檢驗站。
三、質量檢查監督部門：西安市裝飾裝修協會。
四、施工過程中，雙方對工程質量、空氣質量發生爭議，可委託有關行政主管部 門、質量技術監督部門認證的專業檢測單位，對工程質量、室內空氣質量予以檢測，檢測過程支出的相關費用應先由提出申請的一方墊付，最終由責任方承擔。
第九條工程驗收和保修
一、在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：
（1）材料進場驗收、各階段驗收、隱蔽工程驗收（包括對隱蔽部分作業面積雙方簽字的確認），乙方提前兩天通知甲方參加驗收，驗收中填寫工程驗收單。
（2）竣工驗收。乙方應該通知甲方驗收，甲方應該自接收到驗收通知後三日內組織驗收，填寫工程竣工驗收單。
二、甲、乙雙方應按約定及時辦理以上（1、2項）工程質量的檢查和驗收手續，各階段驗收後應填寫工程驗收單（見附件5）。如甲方未能按約定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予以承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗，若複驗合格，其複驗及返工費由甲方承擔，工期也予順延。
三、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單三日內組織驗收，應填寫工程驗收單（見附件5）。驗收合格後，雙方辦理移交手續（見附件六），結清尾款。簽署保修單，提交水電改造圖。（未出現在報價單及變更單上的項目乙方不予承擔任何責任）
四、保修期自工程竣工甲方驗收日期起為貳年。水、電、防滲漏工程的保修期為五年。
五、乙方包工包料（不包括甲方自行購買之部分材料）工程，保修期內因質量原因所產生的材料費、人工費均由乙方承擔。
六、保修期內非裝飾的外力因素所產生的結果，不在保修範圍。維修的材料和人工費均由甲方負責。
七、甲方憑乙方開具的《西安市建築裝飾裝修工程質量保修卡》享受保修（見附件七），無保修卡的概不享受保修。
建築裝飾裝修3
甲方：（以下簡稱甲方）：
乙方：（以下簡稱乙方）：
依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建築裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：
一、工程概況及承包方式
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程承包方式：
4、工程概況：建築面積700平方米
二、工程裝修內容
1、遊戲廳牆面、地面；
2、辦公區域牆面、地面；
3、前後廳接待台；
4、遊戲廳外立面局部裝飾。
三、工程造價
工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據； 工程造價為：___________元。（以甲方認定的單位為準，工程量竣工後以審計為準）
四、工程期限
工程開工日期：_______年_____月_____日
工程竣工日期：_______年_____月_____日
五、質量要求
按國家建設部行業標準JGJ73—91《建築裝飾工程施工驗收規範》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市良。工程竣工後如出現質量問題（竣工後甲方使用，人為造成的質量問題除外），屬於乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。
六、付款方式
1、工程預付款
施工前2日甲方支付乙方合同價款的`____即人民幣_________元整，作為施工儲備金。
2、工程進度款：
施工進場後，10日曆天為一施工階段，由乙方提前製作工程用款計劃提交甲方，甲方在接到計劃後應及時給予乙方回覆，並在2日內支付乙方相應工程用款。因工程增減而增加或減少的實際費用，在工程結算時一併按實結算。
七、雙方責任
1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求；提供現場使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙；對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明；施工場地要平整，辦理施工前所有施工相應手續。
2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。
八、其它事宜
經甲乙雙方商定做出如下協議：
1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。
2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價後，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，並列入竣工決算追加當中。（如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。）
3、工程量發生變化時，按竣工後工程審計的工程量計算為準。
4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。
5、其它未盡事宜由雙方協商解決。
6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持壹份，並具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建築裝飾裝修4
甲方：ZZ置業有限公司
乙方：**建設工程有限公司
一：工程概況：
1.工程名稱：
2.工程地點：
二：承包範圍：乙方根據甲方提供的施工圖紙和技術要求對 進行裝飾裝修。
三、定金及取費標準：甲方收取乙方合同定金 萬元（見收據有效）後對乙方作出以下承諾：
1、甲方將 等不少於 萬元的裝飾裝修工程一次性自動發包給乙方
2、乙方嚴格以20xx年湖北省建築工程消耗量定額或20xx年湖北省建築裝飾裝修工程量定額為取費標準下浮 %後向甲方收取承包費用
3、甲方不以任何藉口拖延開工時間、擅自改變甚至撤銷雙方簽訂的合同內容
4、定金的退還：
四：承包方式：包工、包料
五：設計變更及工程量簽證：
甲方將設計圖紙以內的`工程發包給乙方，乙方按圖施工，施工中凡遇局部圖紙調整甲方（或委託方）應先向乙方出具變更通知，乙方實施後應及時找甲方辦理簽證（本簽證部分不參加審計），甲方有意擱置或拒絕簽證即被視為惡意阻礙工期，乙方有權停工並向甲方索賠。
六、付款方式：
七：工期
乙方承接該工程，自________開工，到_______結束，共計_____個有效工作日。
八：材料供應
本工程屬包工包料工程，合同簽訂後，乙方自行採購承包合同以內的所有材料，認真把好質量關，並就必要材料提供相關合格證明。
九：質量
本工程的質量標準為合格工程。乙方嚴格按甲方提供的圖紙施工，嚴格遵守我國行業內質量管理標準（或條例），同時嚴格按既定的施工方案進行施工，時刻接受甲方委派監理的技術性指導意見。
十：工期
乙方進場開工後，積極做好總體施工部署及相應工種的協調、交叉工作，確保工程的順利進行。甲方委派現場管理人員 (電話 )負責該工程隱蔽及增量部分的簽證工作,同時監督安全文明施工及質量。若甲方發現乙方技工人員明顯不足難以保證進度，甲方有權採取警告或補救措施，因此給乙方帶來的經濟損失由乙方自行承擔；乙方因不可抗力因素以外的原因延誤工期或使甲方的預期開業計劃受到阻礙併產生額外費用，該費用由乙方承擔。
十一：安全與文明施工
本工程絕大部分雖屬室內作業，但仍不能忽視安全。乙方須積極搭設必要的安全設施，除局部高架作業外，乙方工作人員尤以謹慎“電老虎”為最。乙方危險工作人員須自行購買安全保險後方可進場施工。現場人員須正確佩戴頭盔，凌空作業人員必須繫好安全帶。禁止酒後上崗，禁止空中拋物，禁止違規操作。嚴禁非電工人員未經協調私拉亂接電線。施工現場，乙方工作人員若淡化安全意識，不聽訓誡，甲方管理人員有權對行為人作出相應的經濟處罰。施工期間，乙方須自行在危險施工段設立警示標誌，酌情清除本作業面的建築垃圾，不隨地大小便，創造安全文明的施工環境。
十二：雙方責任
甲方須為乙方提供施工及生活用水源和電源，並協調好“地方與鄰里”關係以促進乙方施工的順利進行，甲方委派現場管理人員配合乙方施工。乙方在施工中必須有自己專業的技術員和技術骨幹，積極配合甲方的管理和技術交底，嚴格按圖紙和“方案”施工，乙方至始至終均維護施工環境直至退場時積極清理建築垃圾。
十三：結算
工程完工後，乙方將結算報告遞交給甲方簽收，甲方依本合同條款向乙方支付工程餘款。甲方逾期未能向乙方付清工程餘款，甲方應自逾期之日起對該拖欠款額外承擔3%的民間利率且最長拖延時限不能超過一年。
十四：質保金和税金
工程竣工後，甲方按合同約定向乙方支付工程餘款，留下 %質保金 個月內付清，乙方自行向有關部門繳納税金。
十五：本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字有效。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
甲方代表簽字 乙方代表簽字
20 年 月 日
建築裝飾裝修5
發包方（甲方）：
承包方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》及其他有關法律法規的的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。
第一條 工程概況
1、工程名稱：蕪湖美寶金屬加工有限公司綜合樓室內裝飾工程
2、裝飾施工地點：
3、施工面積：
4、承包方式：包工包料
5、施工工期：土建工程未完善，需至20xx年3月份完工）
6、工程質量標準：合格
7、合同價款：參照工程立項清單（合同附件），即人民幣元，雙方約定，如變更施工內容、變更材料，本部分的工程款按實另計。
第二條 材料供應的約定
1、甲方提供的材料：
應甲方負責採購供應的材料、設備，要符合設計要求的合格產品，並按時供應到現場，甲、乙雙方應辦理交接手續。乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異時乙方應及時向甲反應，甲方仍表示使用的，造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場後，由乙方負責保管，由於保管不當造成的`損失，由乙方負責賠償。
2、乙方提供的材料
乙方供應的材料、設備、要和樣本一致，如有變動要經甲方同意，甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，禁止使用。如乙方不經甲方同意善自使用，對工程造成的損失由乙方負責，並加以處罰。
第三條 關於工程質量及驗收的約定
1、本工程由
2、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
3、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變並加以處罰，嚴重的甲方有權終止合同。
4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯繫，方能進行該項目施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
5、工程竣工：乙方應提前十天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，並辦理驗收移交手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。
6、工程保修期壹年。
7、甲方在本工程中對分項工程有改動，但在分部工程之內不另計價。得另計價部分乙方要提前提出方案，經甲方同意後方可施工，未經同意甲方不給予驗收。
第四條 關於工程價款及結算的約定：
1、工程造價：參照工程預算書（合同附件1）。雙方約定，如變更施工內容，、變更材料，本部分的工程款按實另計。
2、結算方法：
（1）各項工程按實際完成工程量結算。工程分部分項單價按照工程預算書（合同附件1）單價作為結算依據。
（2）付款方式： 首付總造價的30%，中期總造價的30%，油漆工進場總造價的注：如甲方不按合同付款方式付款給乙方，甲方要承擔違約責任、乙方因因而造成的損失有甲方全權負責。
第五條 其它事項：
1、甲方工作：
（1）甲方應在開工前三天，向乙方進行現場交底，全部騰空或部分空屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的`房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必條件，並説明使用注意事項。
（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關係等協調工作。
2、乙方工作：開工前要提供各種材料樣本、施工圖紙、和施工方案並指派乙方駐工地代表，全權負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時局面通知甲方。要注意節約，文明施工。如因乙方施工質量問題造成的損失、由乙方賠償損失。
第六條 糾紛處理方式：
1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。
2、雙方通過協商、調解解決；協商、調解不成時可以向人民法院提起訴訟。
第七條 合同的變更和解除
1、合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需要變更合同內容，應經協商一致，重新簽定補充協議。合同簽定後施工前，一方如果要終止合同，應以書面形式提出，並按合同總價款 10% 支付違約金，辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，需向另一書面形式提出，經雙方同意後辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。
第八條 附則
1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在本省市各家庭裝飾有形市場簽定的合同，本合同應一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字生效。
2、本合同當事人自願簽證的，具有法律責任，雙方應共同遵守。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建築裝飾裝修6
第一章總則
第一條為規範建築裝修行為，保障建築裝修質量和安全，維護公共利益和裝修活動當事人的合法權益，根據有關法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。
第二條在本省行政區域內從事建築裝修活動，實施對建築裝修活動的監督管理，適用本辦法。
本辦法所稱建築裝修，是指為使建築物、構築物達到一定的環境質量和使用要求，使用裝修材料，對其外表和內部進行處理的建築活動，包括公共建築裝修和住宅裝修。
本辦法所稱公共建築，包括辦公建築、商業建築、旅遊建築、科教文衞建築、通信建築以及交通運輸用房。
第三條建築裝修應當符合城市規劃、工程質量、安全、消防、抗震、環保、物業管理等國家和本省的有關標準、規定。
鼓勵建築裝修採用節能、節材、節水、防火和環保的新技術、新工藝、新材料、新設備。
第四條縣級以上人民政府建設行政主管部門負責對本行政區域內建築裝修活動實施監督管理。
縣級以上人民政府城市規劃、房地產、消防、環境保護、質量技術監督等部門，應當按照各自職責，做好與建築裝修活動相關的監督管理工作。
第五條縣級以上人民政府建設行政主管部門應當加強對建築裝修行業協會的指導，充分發揮行業協會的作用。
建築裝修行業協會應當加強行業自律，開展行業服務，規範行業行為，受理建築裝修諮詢和投訴，協調解決裝修糾紛。
第二章一般規定
第六條從事建築裝修的設計、施工、監理單位(以下簡稱裝修單位)應當依法取得相應等級的資質證書，並在其資質等級許可的範圍內承攬建築裝修工程。
從事建築裝修的施工單位應當依法取得安全生產許可證。
第七條建築裝修設計單位應當按照工程建設強制性標準進行建築裝修設計，並對設計的質量負責。
建築裝修施工單位應當按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，並對施工的質量負責。
建築裝修監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和建築裝修承包合同，代表裝修人實施工程監理，並承擔相應的監理責任。
第八條用於建築裝修的材料和設備應當符合國家有關設計要求、產品質量和有害物質限量及燃燒性能控制標準，並附有產品質量檢驗合格證明和中文標明的產品名稱、規格、型號、生產企業名稱及地址。
禁止使用質量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內環境污染控制等相關標準的建築裝修材料、構配件和設備。
第九條對建築物、構築物進行裝修的業主、使用人或者房地產開發企業(以下簡稱裝修人)應當依法與建築裝修施工單位簽訂建築裝修承包合同。合同應當包括以下主要內容：
(一)裝修人和建築裝修施工單位名稱、地址和聯繫方式;
(二)裝修工程基本情況和承包方式;
(三)用於裝修的主要材料名稱、品牌、型號、規格、等級、數量;
(四)開工、竣工日期;
(五)工程價款及其支付方式、期限;
(六)工程質量要求和驗收辦法;
(七)保修範圍、期限;
(八)違約責任和解決糾紛的途徑。
第十條建築物、構築物有下列情形之一的，不得進行裝修：
(一)新建的建築物、構築物的主體結構質量不合格的;
(二)原有的建築物、構築物存在結構安全隱患的。
第十一條在裝修活動中，禁止下列行為：
(一)未經原設計單位同意或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自變動建築主體、承重結構;
(二)損壞房屋原有節能設施;
(三)拆除與消防安全有關的建築設施或者建築構件;
(四)自行拆卸、改裝管道燃氣設施;
(五)影響建築結構安全或者使用安全的其他行為。
第十二條建築裝修工程涉及變動承重結構、使用功能或者超過設計標準增加樓面荷載的，其施工圖設計文件應當依法報送施工圖審查機構審查;按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的，其消防設計圖紙應當依法報送公安消防機構審核;未經審查、審核或者經審查、審核不合格的，不得頒發施工許可證，不得交付施工。
建築裝修工程施工圖設計文件或者消防設計圖紙需要修改的，應當依法報經原審查、審核機構同意。
第十三條未經城市規劃行政主管部門批准，不得擅自搭建建築物、構築物或者改變建築物使用功能，不得擅自變動原設計立面、色彩、外觀格式;未經公安消防機構批准，不得擅自改變建築物防火間距、耐火等級、防火分區、消防安全疏散條件、消防設施、燃油設施及實施其他增加建築物火災荷載或者影響火災撲救的行為。
第十四條建築裝修應當處理好排水、供水、供電、通行、通風、採光、環境衞生、油煙排放等方面的相鄰關係。
第十五條建築裝修施工單位應當採取措施，加強對易燃材料、物品的使用安全管理，控制和處理施工現場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環境的污染和危害。
第十六條裝修工程投入使用時，其室內空氣質量應當符合室內空氣質量和室內環境污染控制標準的要求。
第十七條從事室內空氣質量檢測的單位，應當依法取得相應的資質證書。
檢測單位應當按照有關檢測規範進行檢測，出具的檢測結論應當真實、準確、完整。
第十八條在正常使用條件下，建築裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏最低保修期限為5年。雙方約定長於上述期限的，按約定執行。
保修期自建築裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
第十九條中午12點到下午14點30分，夜間22點到次日早上6點，不得進行影響鄰里正常休息的裝修活動;會考、大學聯考期間，除搶修搶險外禁止在噪聲敏感建築物集中區域內從事產生噪聲的裝修活動，具體時間和區域範圍由市、縣人民政府公告。
第二十條建設行政主管部門或者建築裝修行業協會應當建立裝修單位信用檔案，開展信用等級評定，並將評定情況及時向社會公佈。
第三章公共建築裝修工程
第二十一條公共建築裝修工程應當發包給具有相應資質等級的裝修單位。
公共建築裝修工程施工依法必須招標的，招標文件應當明確建築裝修主要材料的規格、型號和質量等級。
第二十二條公共建築裝修工程單獨發包的，裝修人應當依法向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;與主體工程一併發包的，隨主體工程一併依法辦理施工許可證。未依法取得施工許可證的，不得開工。國家規定的限額以下建築裝修工程除外。
第二十三條裝修人收到公共建築裝修工程竣工報告後，應當組織設計、施工、監理等有關單位進行竣工驗收，並依法辦理消防驗收手續。
裝修人應當在裝修工程竣工驗收合格之日起15日內，將竣工驗收報告和公安消防機構出具的認可文件報建設行政主管部門備案。
第二十四條公共建築裝修工程投入使用前，裝修人應當委託室內空氣質量檢測單位對室內空氣質量進行檢測。經檢測合格後，方可投入使用。
第四章住宅裝修工程
第二十五條業主可以自行裝修住宅，也可以委託依法取得相應資質證書的裝修單位裝修住宅。
業主自行裝修的，負責室內水電管線施工的人員必須依法持有崗位證書。
第二十六條裝修人在住宅裝修工程開工前，應當告知物業管理企業或者房屋管理機構;住宅承租人進行裝修的，還需提供出租人同意裝修的書面證明。
第二十七條物業管理企業或者房屋管理機構應當將住宅裝修中的.禁止行為以及允許施工的時間、廢棄物的清運與處置等事項告知裝修人。
裝修人要求建設單位或者物業管理企業提供房屋結構圖、電氣及其他管線線路圖的，建設單位或者物業管理企業應當提供。
第二十八條裝修施工人應當在施工現場掛牌，告示裝修施工人名稱(姓名)及聯繫方式。
第二十九條裝修過程中產生的廢棄物和其他垃圾，應當按照物業管理企業或者房屋管理機構指定的位置、方式、時間進行堆放和清運，不得向户外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風孔、消防通道等傾倒。
第三十條改動衞生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準進行施工，並做閉水試驗。
第三十一條物業管理企業或者房屋管理機構發現住宅裝修存在違法行為的，應當予以勸阻、制止;對違反業主公約的行為勸阻、制止無效的，應當在24小時內報告業主委員會;對違反有關規定的行為，應當在24小時內報告有關執法部門，有關執法部門應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第三十二條委託裝修的工程竣工後，裝修人應當按照合同約定組織驗收。驗收合格的，裝修單位應當出具住宅裝修質量保修書和各類管線竣工圖，並按合同約定委託具有相應資質的檢測單位對室內空氣質量進行檢測。
裝修單位負責採購裝修材料及設備的，應當向裝修人提交主要材料和設備的説明書、保修單和環保説明書。
第三十三條房地產開發企業制定的業主臨時公約，應當包含裝修規範的內容;向購房人提供的《住宅使用説明書》，應當明確裝修中的禁止行為、裝修規範、室內環境污染控制要求等相關事項。
第三十四條鼓勵公民、法人和其他組織投資興辦住宅裝修交易市場，為裝修人選擇住宅裝修設計、施工、監理、檢測單位及裝修材料提供便利服務。
第三十五條房地產開發企業銷售實行統一裝修的商品住宅時，購銷雙方應當在商品房買賣合同中就裝修的保修範圍、保修期限、保修責任等內容作出約定。交付使用時，房地產開發企業應當向購房人提供裝修竣工圖、室內空氣質量檢測合格報告和包含裝修內容的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》。
第五章罰則
第三十六條違反本辦法第十條規定的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正;拒不改正的，對公共建築裝修人處以1萬元以上3萬元以下的罰款，對住宅裝修人處以1000元以上3000元以下的罰款。
第三十七條違反本辦法第十一條第(二)項、第(四)項規定的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正，並按下列規定處以罰款：
(一)損壞房屋原有節能設施的，對裝修單位處以1000元以上5000元以下的罰款;
(二)自行拆卸、改裝管道燃氣設施的，對裝修人處以200元以上20xx元以下的罰款。
第三十八條違反本辦法規定，將未經室內空氣質量檢測或者經檢測不合格的建築物交付使用的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正，對裝修人處以5000元以上3萬元以下的罰款。
第三十九條違反本辦法第三十條規定，未按照防水標準進行施工或者做閉水試驗的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正，對建築裝修施工單位處以1000元以上5000元以下的罰款。
第四十條違反本辦法第三十五條規定，房地產開發企業交付使用統一裝修的商品住宅時，未向購房人提供裝修竣工圖、室內空氣質量檢測合格報告或者包含裝修內容的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正，處以1000元以上1萬元以下的罰款。
第四十一條對違反本辦法規定的行為，法律、法規已有處罰規定的，從其規定。
第四十二條因履行建築裝修合同發生糾紛的，當事人可以向建築裝修行業協會、消費者權益保護委員會投訴，也可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。
建築裝修影響公共利益或者相鄰權人利益的，相關權利人可以請求業主委員會依照業主公約進行處理，也可以依法向有關執法部門投訴、舉報，或者依法向人民法院起訴。
第四十三條有關部門和執法機構及其工作人員有下列行為之一的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分：
(一)接到物業管理企業或者房屋管理機構對裝修人或者裝修單位違法行為的報告後，未依法予以調查處理;
(二)不履行本辦法規定的監督檢查職責，造成重大安全事故;
(三)違反本辦法規定審批、發放施工許可證;
(四)其他濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守行為。
第六章附則
第四十四條房地產開發企業對新建的商品住宅統一進行裝修的，適用本辦法有關公共建築裝修的規定。
從事工業建築裝修活動及對其實施監督管理的，參照本辦法有關公共建築裝修的規定執行。
第四十五條本辦法自20xx年6月1日起施行。
建築裝修施工時需注意1、水電：比如裝修前沒有出圖紙，所以最後露台上的一個插座就忘記裝了。還有牀頭燈的開關被牀頭擋住了。所以在裝修前要預計一下你要買什麼樣的傢俱，預算一下尺寸。電視等的插座、視頻線最好在客廳兩面牆上都預裝，以防買了沙發等傢俱後發現本來的地方放着不好看，要換方向。廚房的插座寧多無少，總有你考慮不到的需要。
2、泥工：步驟不能錯，因為泥工活錯了改起來超級麻煩，應該先把該砸的牆砸了，該砌的牆砌好，該包的管子包好。一定要當時清光牆面。第二步是打地平，因為水泥乾透需要時間。打地平時不要太厚，地下有些該剃掉的地方剃掉再打。貼瓷磚一定要吊着線貼，橫平豎直，陽角一定要碰角才好看。
3、木工：板子要自己買，別包給裝修公司。(其實主材最好都自己買，像瓷磚、地板、油漆等。這些東西雖然是一個牌子中等級差別很大，他們包一定是給你用最便宜的。)
4、漆工：膩子用水攪拌均勻刮。
5、其他：潔具最好先買好，拿着潔具的上下水圖給水電工，把位置搞對，不然到時候，管子不夠長又要重新買接頭。另外避免打孔打壞水管，熱水器等不經常拔插頭的插座最好用帶開關的。洗衣機最好不要放浴室，潮，縮短壽命。
室內裝飾裝修政策出台 ,由中華人民共和國住房和城鄉建設部批准，東南大學建築學院高祥生教授主持編寫的《房屋建築室內裝飾裝修製圖標準》經住建部批准通過並於七月四日全國公告。這也是我國裝飾裝修設計行業的第一個國家行業標準。
由國家住房和城鄉建設部標準定額司發起主辦的《房屋建築室內裝修設計製圖標準》於20xx年9月份啟動，該標準由東南大學建築學院與江蘇廣宇建設集團聯合主編，在寧的多家單位亦會亦參與了編制工作。編制工作已於今年5月完成，並面向全國各相關單位徵集修改意見。截至目前，該書編委會收到了業內多位專業學者的反饋意見。高祥生教授組織這場研討會的目的便是對這些反饋意見做一個整理和歸攏，並確定最終的出版方案，這次研討會的成功舉辦也預示着《標準》的編制工作已進入收尾階段。”
“該標準的制定是在綜合分析了國內外30多份製圖標準之後編製成來的，編制過程作了很多的細緻工作”，高祥生教授介紹説：此舉的目的是力圖讓標準表達的更為規範、統一，以便更好地指導從業人員進行施工實踐。
裝飾裝修行業在我國早已發展成為一個寵大的產業，但至今為止，我國還沒有統一的行業相關標準，很多裝飾公司給客户拿出的設計圖紙都是“公司標準”，這便給行業的發展造成了巨大的隱患，使得原本嚴謹的方案圖、施工圖變相成為不少家裝公司製造商業陷阱的重要手段。
正如高祥生教授所言：統一標準是行業發展的需要，是社會前進的必然。此次國家住房和城鄉建設部標準定額司批准的我們編制《房屋建築室內裝修設計製圖標準》，其目的便是為了統一設計的圖示語言，推動設計質量的提高，創造一個有利的國內、國際競爭的環境。統一的國家行業標準可以使我們設計與設計、設計與施工和設計與業主等方面的交流更加高效和方便。
《房屋建築室內裝修設計製圖標準》的編制、頒佈標誌着裝飾裝修行業逐步走向法制化和標準化，使我們的設計製圖、施工等工作將有章可循。
建築裝飾裝修7
發包方(簡稱甲方)：_______________
承包方(簡稱乙方)：_______________
根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保法》及相關法律、法規的規定，結合建築裝飾裝修工程施工的特點和本工程的具體情況，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，達成如下協議，共同遵守。
一、概況
1、項目地址：2、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。
3、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。
4、預算價款：￥____元，大寫(人民幣)：_____(詳見工程報價表)
經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
5、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。建築裝飾工程施工合同二、關於材料供應的約定：
1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。
本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2、乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供材料單》。
3、乙方對甲方採購的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的項目裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
三、關於工程質量及驗收的約定：
1、本工程執行GB50210--20xx《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)後，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
3、工程驗收。
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
4、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，並辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
四、有關安全生產和防火約定：
甲方提供的施工圖紙做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
五、關於工程價款及結算的約定：
1、 合同一經簽訂，甲方即付乙方總工程款計 前付總工程款 %計 元;剩餘工程驗收合格後一次性付清。增項部分應在簽定增項工程單時一次性付清。
2、工程結算：按現場實際施工工程量。
3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
六、其它事項
1、甲方工作：
(1)甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法説明____份，並向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的.協調工作。
(3)如確實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔承擔有關費用。
2、乙方工作：
(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法説明現場交底。
(2)未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線。
七、違約責任：
1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付違約金。
2、由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並擔責任。
4、乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。
八、糾紛處理方式：
1、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向市仲裁委員會申請仲裁，人民法院提起訴訟。
九、合同的變更和解除：
1、合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款___%支付違約金，並辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。
十、其它約定：
1. _______________
2. _______________
3. _______________
4. _______________
5. _______________
十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合
同的組成部分。
甲方(簽章)：___________ 乙方(簽章)：_________
委託代理人：___________法定代表人：________
住址：______________地址：___________
電話：______________電話：___________
郵編：______________郵編：___________
簽訂日期：___ 年 ___月 ___日
簽訂地點：_____________
建築裝飾裝修8
裝修人：_________（以下簡稱甲方）
裝飾裝修企業：_________（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》有關規定，甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。
一、裝飾施工項目
1、裝飾工程地點：_________
2、工程承包方式：乙方包工、包料。
二、工程期限
工程期限_________天，開工日期_________年_________月_________日，竣工日期：_________年_________月_________日。
三、工程造價及付款方式
1、工程總造價_________元，設計費_________元。
2、付款方式：合同簽訂後，甲方支付工程總價款的40%，計_________元，其餘價款根據施工進度計劃分期支付；
（1）木工進場前，支付總價款40%，計320_元；
（2）油漆工進場前，支付總價款17%，計13600元；
（3）餘款3%，工程驗收合格後一次付清。
四、材料、設備的供應
凡由乙方採購的材料、設備必須與報價單中註明的品牌、規格、型號、質量相符，並應向業主提交檢測報告，其中包括環保檢測資料。乙方採購的材料、設備，應符合國家標準，否則對工程造成的損失由乙方負責；如乙方採購的材料、設備是經甲方指定的，出現質量問題，乙方不承擔責任。
工程竣工後，乙方應書面通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知3日內組織驗收，填寫工程驗收單。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另行確定驗收日期，但甲方應承認實際竣工時間為竣工日期，並承擔乙方因延期所發生的相關費用。
工程未經竣工驗收，或竣工驗收未通過的.，如甲方擅自使用由此所發生的質量問題和其他問題由甲方自行承擔責任。
五、工程保修
在正常作用條件下，工程保修期為二年，自工程竣工驗收合格之日起計算。
六、其它約定
七、違約責任
甲、乙方違反本合同條款應承擔相應違約責任，賠償對方因此造成的經濟損失。
甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的_________‰支付違約金。乙方擅自轉包工程，甲方有權要求停工，乙方應承擔工程總造價10%的違約金並賠償甲方由此而造成的其他經濟損失。
乙方因自身原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款額的_________‰支付違約金。本合同生效後甲乙雙方不得擅自變更或解除合同，否則違約方將按工程預算總造價40%向對方支付違約金，並賠償由此而造成的其他經濟損失。
八、爭議或糾紛的處理
甲、乙雙方履行本合同如發生爭議，可依法向人民法院提起訴訟。
九、附則
本合同正本一式二份，雙方各執一分，附件份，有同等法律效力。本合同系規範文本，不得翻印或複印。
甲方：_________乙方：_________
_________年_________月_________日
建築裝飾裝修9
合同編號：___XXXX_______
________年____月____日
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
按照《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第一條、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、承包方式：
4、工程面積：
5、工程期限：
本工程自________年____月____日開工，於________年____月____日竣工。
第二條、工程項目價款
1、工程款：本合同工程造價為(人民幣)：___XXXX____;
金額大寫：___XXXX_______XXXX_______。
2、報價單根據市場經濟運作規則，本着優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。
第三條、工程圖紙
甲方提供的施工圖紙或作法説膽，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。
乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。
由於甲方確認的圖紙或做法説明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。
第四條、材料供應
本工程凡由乙方採購的材料，經甲方按預算材料及乙方提供的樣品標準驗收，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
對與甲方認可的材料，乙方使用後，如甲方提出更換或提高標準，甲方應承擔乙方因此而增加的施工工費及材料費。
第五條、工程款支付方式
1、雙方商定本合同價款採用固定價格，按項目報價執行。
2、本合同生效後，甲方分_____次，按下面約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清;
(1)工地開工前付_____元。
(2)工程進行一半時付_____元。
(3)工程結束付_____元。
3、工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。
第六條、工程工期
1、甲方要求比合同範X約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的措施費用。
2、在
1、條件下，本工程合同範X施工期約定為______工作日。
3、本工程合同範X約定施工期以收到
第一期工程款當天起計算_____工作日。
4、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
5、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
6、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一週內累計計算)，工期相應順延。
第七條、工程質量及驗收
1、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準。
2、本工程以施工圖紙、甲乙雙方另行約定的特殊施工做法及質量標準、設計變更和______省地方標準《______裝飾裝修工程質量規範》為質量評定驗收標準。
3、裝飾裝修工程竣工後，工程質量和環保要求應當符合國家有關標準。
4、由於甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
6、甲方對工程存在的問題應及時向乙方工程部反映投訴，以免給雙方造成更大的返工或損失。
乙方工程部電話：___XXXX____。
7、乙方自檢合格後，應及時通知甲方進行材料進場的驗收、各個節點完工的驗收，由甲方簽字確認後方可進行下一道工序，甲方若不能按約定日期參加驗收，可書面委託
第三人進行驗收確認，且甲方認可該驗收結果。甲方未按約定日期參加驗收且未委託
第三人進行驗收，延誤工期由甲方承擔。
8、工程內容全部施工完畢後，乙方以書面方式通知甲方進行竣工驗收。甲方自接到驗收通知後____日內須參加驗收，若甲方無正當理由逾期不參加驗收，視為驗收合格。竣工驗收合格後，乙方應提供工程質量合格證明(含試水記錄)和
第三方室內空氣質量檢測合格證書。
甲方對室內空氣質量有異議時，可請有國家相關部門認可的專業檢測單位予以認證並自負費用;若檢測不達標則檢測費用由乙方承擔，乙方還需負責治理工作及承擔治理費。(由於甲供材料、配飾等原因引起的由甲方承擔所有費用)。
竣工驗收合格後，雙方辦理移交手續，簽署保修單，提交水電隱蔽工程圖。雙方竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。
雙方未辦理竣工合格驗收手續，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更換鑰匙視同驗收合格;甲方確需提前入住的`，由雙方以其他事項書面約定。
竣工驗收在工程質量及經濟方面存在個別且不涉及較大問題時，經雙方協商一致，簽訂解決竣工驗收遺留問題協議(作為竣工驗收單附件)後，甲方可先行入住。
第八條、安全生產和防火
1、因甲方違反有關安全操作規程、消防條例和防火規範，導致發生安全或火災事故，甲方承擔由此產生的一切經濟損失。
2、因乙方違反有關安全操作規程、消防條例和防火規範，導致發生安全或火災事故，乙方承擔由此產生的一切經濟損失。
第九條、維修責任
本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期________年的保修(憑簽發的工程保修單為準)，保修範圍：乙方所裝修項目應有的質量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素髮生的質量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導致質量問題的則不在保修範疇之內。
風險提示：明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
第十條、違約責任
合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十一條、爭議的解決
本合同範X在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。
當事人不願意通過協商、調解解決或者協商調解不成的，本合同範X在執行中發生的爭議由合同範X簽約地人民解決。
第十二條、合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同(包括合同附件、補充合同)一式_____份，甲乙雙方各執_____份。
甲方(簽章)：
委託代理人：
聯繫電話：
________年____月____日
乙方(簽章)：
法定代表人：
聯繫電話：
________年____月____日
附件：
1、施工圖紙共_____張
2、裝修預算書(經甲乙方共同簽字確認)共_____頁
3、甲方提供裝飾裝修材料明細表
4、乙方提供裝飾裝修材料明細表
5、其他：本合同共_____頁
建築裝飾裝修10
摘要：:總結了羣體住宅建築的裝修特點，主要有周期短，材料管理複雜等，分析了羣體住宅建築裝修各個關鍵部位的施工要點，通過對施工過程的細節控制，可以有效提高建築施工質量、保證裝修效果。
關鍵詞:羣體住宅建築，裝飾裝修工程，施工技術要點
隨着經濟的發展，人們在追求物質滿足的同時，也越來越注重精神需求，因此，在住宅環境方面的要求也在不斷提升，而裝飾裝修工程不但會對室內環境造成直接的影響，與住宅的安全性、環保性也具有非常密切的關聯，所以，對羣體住宅建築中的裝飾裝修施工技術進行深入的研究，有效提升此類工程的施工質量，具有非常重要的現實意義。
1羣體住宅建築裝飾裝修工程的主要特點
1．1施工週期短
與住宅建築工程的土建施工相比，其裝飾裝修工程在施工時間消耗方面相對較少，通常情況下，對羣體住宅進行裝飾裝修施工，一般需要與建築施工同步進行，而這也導致裝飾裝修工程的施工時間被縮短，雖然能夠減少工程的整體施工時間，但這對裝飾裝修方面的施工技術也提出了更高的要求，不僅要求施工人員具備較高的專業能力，確保工程的施工進度，還要對工程的施工質量進行有效的控制，以此來保證裝飾裝修工程的效果。
1．2材料管理複雜
在羣體住宅建築當中，其裝飾裝修施工往往需要消耗大量的施工材料，且材料種類繁多，而此類工程本身又具有一定的技術要求，所以施工具有明顯的複雜性，要求工程施工的負責人對材料管理工作保持高度的'重視，要將管控措施落實到各個環節當中，不僅要保證材料採購的質量，還要對材料儲存的科學性加以保證，避免管理不當，導致施工材料受到環境影響，出現損壞或質量下降的問題，特別是裝飾裝修工程中的施工材料與土建施工材料存在很大的不同，這些材料較為注重裝飾效果，更加容易出現損傷，必須要設置專門的管理人員，對其進行妥善的管理，以此來保證工程的施工效果［1］。
2羣體住宅建築裝飾裝修工程的施工技術要點
2．1抹灰施工
對於羣體住宅中的裝飾裝修工程而言，應用的施工技術多種多樣，其中裝修抹灰是一項較為基礎的施工技術，在實際施工中需要嚴格按照施工流程的要求進行各項操作，具體步驟如下。2．1．1基層抹灰在裝飾裝修施工正式開始之前實施的抹灰施工即為基層抹灰，該項施工主要是為了對建築結構表面存在的油漬、雜物進行處理，使建築結構表面能夠具有較高的光滑性，如果建築表面存在光滑度不足的問題，則需要採取有效措施進行處理。此外，通過基層抹灰施工，對建築表面具有一定的找平作用，能夠為後續施工的順利進行提供保障［2］。2．1．2細部抹灰細部抹灰施工通常是在住宅建築外牆抹灰之前進行，主要是對建築結構自身的裝飾物進行相應的調整，在此過程中，如果發現牆體存在孔洞等問題，還需要進行相應的封堵工作，而細部抹灰工作的具體實施，則需要參考工程設計的具體要求來進行，以此來保證抹灰的效果。2．1．3分層抹灰在對羣體住宅建築進行分層抹灰的過程中，一定要對抹灰的力度進行合理的控制，不但要對各抹灰層的厚度加以保證，還要確保在完成抹灰施工以後，沒有裂紋或掉灰等現象的出現，必須要保證建築抹灰能夠具有較強的牢固性，在確保施工高質量的同時，提升施工的美觀性。
2．2飾面塗料施工
在混凝土表面進行塗料塗刷的過程中，要保證混凝土及抹灰層表面具有一定的整潔性，對於羣體住宅建築而言，其混凝土表層部分的塗料塗刷具有較高的要求，如果在施工過程中，混凝土或抹灰表面存在灰塵及雜物等，會使裝飾裝修工程的效果受到嚴重的影響。因此，在進行飾面塗料施工時，對混凝土表面的整潔性加以控制是非常重要的，在使用塗料對建築當中的木質材料進行塗刷時，受到木質材料自身特性影響，其表面往往會存在不光滑的現象，因此，在進行塗料施工以前，需要藉助專業工具調整材料表面光滑度，確保木材光滑度能夠滿足施工要求，從而保證飾面塗料施工的質量。除此之外，在使用木質材料進行裝飾施工時，還要將打底工作做好，保證木材能夠將塗料吸收，使塗料顏色能夠保持一致［3］。
2．3地面施工
在羣體住宅建築當中實施裝飾裝修工程的地面施工應該將先下後上作為最基本的施工原則，尤其是在地面施工以前，應該對地下施工情況進行檢查，確認完成以後，才可以進行地面施工，不能在地下施工項目沒有完成的情況下，盲目施工，這會導致工程出現返工問題，從而對材料造成浪費，影響工程施工進度。住宅建築當中的地下施工包括溝槽開挖以及管線佈置等項目，這些項目的施工質量與工程的裝飾效果以及住宅後期的使用質量具有非常密切的關聯，屬於裝飾裝修工程當中最為基礎的部分。在實施裝飾裝修工程的過程中，必須要嚴格按照工藝流程進行各項操作，例如，各項面層施工需要在住宅建築室內完成裝飾以後進行，在鋪設地板等面板材料時，需要檢查抹灰施工是否完成，並保證管道工程完成測試以後才能正式進行，各項工作都必須要嚴格按照工藝流程的要求進行，不能對其進行隨意更改，否則會對工程質量造成不利影響。除此之外，裝飾裝修工程在進行施工時，還要做好環境控制工作，儘量在室內環境較為乾燥的情況下進行施工，避免各項施工受到潮濕環境的影響，使工程質量得到保證［4］。
2．4吊頂施工
吊頂施工在整個裝飾裝修工程中具有較高的技術要求，因此，在實際施工中應該對以下內容保持注意。第一，在對龍骨進行安裝以前，需要對室內空間的淨高進行確定，並對吊頂部分的管道設備以及洞口標準加以確定，以此為基礎對吊頂的標高進行設計，並將龍骨分檔進行劃線;第二，在對龍骨進行安裝的過程中，需要對各項距離要求加以注意，應根據設計要求對主龍骨拱起高度以及吊點之間的距離進行設置，如果設計當中沒有明確的要求，應將吊點間距控制在1．2m以內，而拱起高度設置標準應該在短向跨度的1"～3"之間;第三，在對次龍骨進行安裝時，要保證主龍骨與次龍骨之間的緊密貼合，如果工程所在區域氣候較為潮濕，則主次龍骨間距可以設置在300mm～400mm之間，主次龍骨的安裝位置設置，應保證連接件的錯位安裝，在龍骨調平以後安裝飾面板，具體安裝方法可以採用嵌入法、粘貼法等等［5］。
2．5門窗施工
門窗起到建築圍護和分隔，根據設計要求具有保温、隔聲、隔熱、防水、防火等功能，同時又是建築造型的重要組成部分，對安裝質量有較高的要求。施工中應對以下內容注意。第一，要選用有資質的廠家生產的產品，安裝前做規範規定的性能檢測，安裝完畢後應委託有資質的檢測機構進行現場檢驗。第二，外牆門窗的型材必須符合標準及施工圖紙技術參數要求，制安與搬運中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕變形後人工修整。配件應符合標準，安裝堅固，開啟緊密。安裝完成後，在室內密閉狀態迎面無感覺吹入微風。第三，窗框安裝後四周進行塞縫處理，應分層填實，如發現不密實或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理。第四，門窗框外側應留5mm寬的打膠槽口，打膠面應乾淨乾燥後施打密封膠，且應採用中性硅酮密封膠。
3結語
在羣體住宅當中進行裝飾裝修工程的施工，能夠有效改善人們的居住環境，使人們的相關需求得到有效的滿足，但在具體施工的過程中，施工人員一定要對相關施工技術進行合理的應用，嚴格按照施工規範及工藝要求進行各項操作，使裝飾裝修工程的施工質量得到保證，使其裝飾效果得到有效的發揮。
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建築裝飾裝修11
自從三月份我加入公司，我已經跟公司合作二個多月的時間，曲靖森技術用房工程項目已接近完成，我現在將我這兩個月負責的裝飾項目進行總結：
自我接到公司這個項目以來，我絲毫不敢怠慢，做好一切準備，並每天寫施工日記，定期拍攝現場照片，隱蔽驗收時先做好自檢工作後，及時通知監理、甲方到現場進行隱蔽驗收，驗收合格後，才允許施工幫組進行下一步施工工作。
曲靖森林公安局技術用房工程，剛開始施工階段很順利，可到後一段時間，由於我個人管理上的疏忽大意和缺少一定的工作經驗，施工幫組施工中暴露了一大堆施工問題，例如：施工幫組不服從我的指揮，我多次在現場與施工人員吵架鬧情緒，現場施工工作安排混亂，通過多次與你溝通，以及你及時到現場與各班組長召開工地會議，親自指揮，我及時做出調整，加強與各幫組溝通協調，合理化安排施工進度，才促使施工隊的工作狀態有所轉變，但由於曾經的管理混亂，間接影響施工質量、進度，給工程帶來一定的'經濟損失。下面是我現場管理工作介紹：
1、施工準備工作
熟悉工程施工條件，仔細閲讀施工圖紙、預算書。瞭解甲方各部門情況，瞭解工地施工用水、用電、道路、場地是否具備施工所需條件。瞭解工地進場材料卸車點、建築垃圾堆放點具體位置。
2、進場階段
當工地具備正常施工條件後，進場後及時與甲方做好現場對接工作，落實並解決水、電問題，並落實好材料堆放點，安排好各施工幫組住宿等問題，然後聯繫各班組人員進場施工。並及時與公司材料員溝通好材料進場的具體時間，並與財務對接好資金準備工作。根據甲方合同做好工程總進度計劃表，並與各施工幫組溝通交流，合理安排各班組交叉施工工作。
3、施工階段
各個施工幫組開始階段先跟個施工幫組長做好各項施工技術交底
工作，並要求各幫組在保證安全和質量前提下，嚴格按照施工規範進行施工。並不定時到現場抽查各幫組施工情況，並做好施工記錄，定期組織各幫組長現場開始，落實並解決現場發生的施工問題。認真核對施工圖紙及預算書，對現場各項施工項目進行仔細核對，針對未在我方施工項目預算內的，及時與甲方溝通，並辦理相應增加項目簽證。
自我總結：
我帶領的施工隊經過兩個多月的運作，從總體看，表現還不夠理想，存在問題多，給公司帶來不必要的麻煩和不良影響，造成這樣的局面，完全是由於我個人的工作的工作失誤和缺乏一定工作經驗所制，對此，我對公司表示歉意，鑑於我糟糕的表現，公司不但沒有嫌棄我，而且，還一如既往的支持我，這讓我很感動，藉此機會向公司表示由衷的感謝。作為一個裝修的初學者，得到公司的信任，給我提供機會加入公司這個團隊，我心存感激和感到責任很大，自接到公司交給我這個項目以來，我一直都是負責任的工作態度工作，絲毫不敢鬆懈，認真每一天做好施工管理工作，工作中出現一些失誤，但是我能夠總結經驗，認真學習專業知識，提高自己的管理能力。特別是每一次與你溝通交流，都會讓我再其中學到一些有用的知識，同時，也加強我對裝修工作得到進一步的認識，彌補了我的不足，我將把我所學所總結的知識和經驗，運用到下一個項目管理中。
在工地學習的時間中，明白了裝修是將什麼樣的材料（飾面），放在什麼樣的位置（尺寸），要做什麼樣的準備（基層）。在學習的過程中我有所長進，同樣要不斷提高，更需要不懈的努力。我有提高，是因為有公司的信任，有公司的關心和、支持和幫助。感謝公司，我將會以更加積極更加向上的心態去面對工作，不辜負公司的栽培，不讓公司和我們團隊失望。
建築裝飾裝修12
摘要：隨着現如今我國社會經濟的飛速發展以及民眾的生活水平的不斷提高，我國民眾對於建築工程的質量的要求也變得越來越高。在所有建築行業施工工程之中，裝飾裝修工程都是其中的核心重點部分，其質量高低直接決定了整個工程建築的美觀和質量，同時對於後期入住的民眾的身體健康也有着較大程度上的影響。基於此，本文淺談了建築裝飾裝修工程的特點以及施工質量對其的作用，並針對當中存在的問題提出了一些建築裝飾裝修工程施工質量控制措施，期望能借此有效提高我國建築裝飾裝修工程的施工質量。
關鍵詞：建築裝飾裝修工程；質量控制；安全意識
現如今，我國建築行業的建設水平和建築工藝水平不斷提升，建築材料也在不斷更新發展，這就直接提高了我國民眾對於居住環境和建築裝飾裝修工程施工質量的要求標準和重視程度，如何加強建築裝飾裝修工程施工質量控制就成為當下我國所有有識之士亟待解決的一個問題。在建築裝飾裝修工程施工過程中，如果出現施工質量不過關的情況，那麼將會直接對後期民眾入住帶來嚴重的安全隱患。要像整改和修復裝飾裝修工程，在建築裝飾裝修工程之中控制好施工質量至關重要，通過消除建築裝飾裝修工程之中影響施工質量的因素，在有效保證建築裝飾裝修工程質量的同時，也為民眾的生活帶來了健康和穩定。
1建築裝飾裝修工程的特點以及施工質量對其的作用
1.1建築裝飾裝修工程的特點
建築裝飾裝修工程主要具備兩個方面的特點：分別是專業性和經濟性。（1）專業性。在建築裝飾裝修工程之中，除了需要對建築進行外在粉飾裝修之外，還需要對一些關鍵隱性項目進行合適的處理。例如開設管道、線槽，這些工作將會對建築的整體質量產生決定性的影響。如果建築裝飾裝修工人在進行工作的過程當中沒有注意質量，那麼將會導致建築之中出現嚴重的安全隱患，對民眾的人身安全造成嚴重威脅。由此可見，建築裝飾裝修工程對施工工業以及工作人員專業水平有着非常高的要求標準。裝飾裝修工程工作人員必須要經過嚴格的專業學習以及培訓之後才能夠上崗工作，藉此才能夠展現出裝飾裝修工程的專業性，保障裝飾裝修工程的總體質量。（2）經濟性。在當前我國社會主義市場經濟體制的影響下，我國建築裝飾裝修市場之中的競爭也隨之變得越來越激烈。一方面，客户會結合施工單位所體用的預算以及工程質量進行合理選擇，同時施工單位也會通過採用新興儀器設備和新興施工技術對建築裝飾裝修工程進行優化，藉此有效降低成本。由此可見，工程總造價一直是客户以及施工單位着重注意的一個內容，這同時也反映除了裝飾裝修工程的經濟性。
1.2施工質量對於建築裝飾裝修工程的作用
隨着我國社會經濟的飛速發展，我國城市化建設進程也在不斷加快，建築工程項目的數量也變得越來越多。在這樣的時代背景之下，建築裝飾裝修行業也得到了迅猛發展，越來越多的新型建築材料和施工工藝開始被廣泛應用到建築裝飾裝修工程之中。但是從當前我國建築裝飾裝修工程來看，其施工管理工作之中尚存在着許多問題，這些問題對建築裝飾裝修工程的施工質量和施工效率產生了嚴重影響。例如一些對於建築施工要求比較高的工程項目，如果其施工質量達不到相關要求標準，那麼將會對整個建築裝飾裝修工程的使用進程產生嚴重影響，嚴重情況下還會導致工程之中出現一系列的安全隱患，給民眾的人身安全造成嚴重威脅[1]。除此之外，當前我國絕大多數建築裝飾裝修工程之中都存在着機械化施工、方案不完善的問題，部分關鍵工序之中依然採用傳統的人工施工方法進行，而且許多施工作業人員水平偏低，這些都導致建築裝飾裝修工程的質量得不到有效保障。因此，施工單位必須要着重注意工程施工質量，有效提高質量管理工作的效率和質量，保證建築裝飾裝修工程的順利開展。
2建築裝飾裝修工程施工中存在的問題
近些年來，隨着我國房地產行業的行情持續走高，我國建築裝飾裝修工程項目的數量也變得越來越多。而隨着我國建築裝飾裝修工程的'飛速發展，工程施工質量不過關、安全事故頻繁發生等多方面的問題也開始日益凸顯出來。這些問題不僅嚴重影響了建築裝飾裝修工程的工程質量和工程安全，給人們的生命安全和財產造成了嚴重的安全隱患，同時安全事故頻頻發生還導致建築裝飾裝修工程施工單位的經濟效益降低和社會口碑下降的後果，因此如何將存在於我國建築裝飾裝修工程之中問題解決，藉此有效保障建築裝飾裝修工程的質量就成為我國建築行業有識之士亟待解決的一個重要問題。對此，文章總結了以下幾點對我國房建土木工程質量造成影響的因素[2]。
2.1施工管理體系不健全
現如今我國建築裝飾裝修工程施工之中存在的主要問題之一就是施工管理體系不夠健全。許多施工單位存在着為了達到降低成本支出的目的減少工程人員的情況，這就使很多施工管理工作人員需要承擔許多其崗位職責之外的任務，不僅要負責對建築裝飾裝修工程建設施工進度的安排工作，同時還要負責施工人員的崗位工作安排等工作，大大提高了施工管理人員的工作壓力，導致其無法很好地完成施工管理工作，最終導致建築裝飾裝修工程的施工質量出現問題。除此之外，一項工程的好壞與否，最基本的決定性條件就是施工材料，施工材料使用得好，那麼施工質量就好，反之亦然。因此，要想加強建築裝飾裝修工程施工的質量，就需要保證建築裝飾裝修工程施工過程當中使用的建築原材料質量，只有確保施工材料的質量達標了，才能夠保證建築裝飾裝修工程整體工程質量達到市場要求。比如，在現如今的建築裝飾裝修工程當中一般使用的建築材料是混凝土和鋼筋混凝土，也有工程將這兩者混合使用。但是由於施工管理體系不健全，導致現如今大部分的建築裝飾裝修工程建設在施工的過程當中對於建築材料沒有按照規定的比例進行混合，導致調製出來的混凝土質量達不到標準，還有一部分黑心原料商為了節省成本，使用劣質水泥做成混凝土，導致最終建成的建築裝飾裝修工程建築中存在着非常大的安全隱患。除此之外，再加上沒有重視對施工材料的監測，對於施工材料的質量沒有一個正確的認知，這在一定程度上就拖慢了工程施工的進度。
2.2安全意識不足
現如今在我國建築裝飾裝修工程中的工作人員之中，由於經驗不足、傳幫帶的落後以及建築裝飾裝修工程建築行業工作環境十分艱苦的原因，導致了大部分的建築裝飾裝修工程之中缺乏足夠的安全管理人員。除此之外，在我國建築裝飾裝修工程當中，外來務工人員佔據了非常大的一部分比例，而外來務工人員普遍知識水平都比較低，缺乏足夠的安全意識，同時這部分的務工人員缺乏與安全生產相匹配的技術水平，導致了這些工作人員在工程中進行危險性作業的時候，存在着許多潛在的安全隱患。而且現如今我國大部分的建築裝飾裝修工程施工團隊都是按照過往的施工經驗進行工作的，沒有結合每個工程的實際情況對施工方案進行有效的改進，隨着時代的發展，很多過去的工程施工經驗並不能套用到如今的工程施工中去，若生搬硬套，就會導致工程質量相對落後。
3建築裝飾裝修工程施工質量控制措施
3.1建立完善的施工管理體系
完善工程質量保證體系主要需達成以下三點內容：①建立一個健全的工程質量保證體系，通過制定責任追究以及處罰制度，藉此讓建築裝飾裝修工程施工管理工作人員內心始終保持着一個警戒線，藉此有效達成建築裝飾裝修工程施工管理工作的法制化、規範化和程序化；②要完善建築裝飾裝修工程建設誠信體系，對工程施工單位和工作人員的違法犯罪行為進行嚴厲打擊，同時將多次出現違規行為的施工企業和工作人員列入黑名單之內；③要嚴格執行工程質量保證金制度，通過結合建築裝飾裝修工程建設的規模和性質等情況來制定工程質量保證金的扣留比例，藉此對質量責任主體進行有效控制和管理。比如，通過該施工管理體系可以實現對施工材料的管控工作，其可以讓施工材料採購人員嚴格遵守施工材料採購的相關規定。同時讓工作人員在進行施工材料採購工作之前先進行相關調查工作，哪一家的材料的性價比最高，口碑最好，就在哪家材料商購買建築材料。除此之外，還可以讓工作人員在配置建築材料的時候嚴格按照比例混合，有效保證了建築材料的質量和建築裝飾裝修工程的質量[3]。
3.2加大培訓力度
在一項建築裝飾裝修工程的施工過程當中，一個擁有較高水平的管理者無疑可以有效提高工程的質量，因此，面對現如今建築裝飾裝修工程之中管理者存在的問題，可以通過建設一個培訓班，邀請建築裝飾裝修行業專業人才，通過結合每個管理者的實際情況，制定不同培訓計劃，藉此加強工程管理者的專業知識水平以及管理技能等綜合素養，讓管理者對管理方針重視起來，從而達到加強建築裝飾裝修工程質量的目的。比如，江西某建築公司就邀請了相關建築裝飾裝修專家到公司之中開設了培訓班，通過多媒體給工程管理工作人員播放演示國內外先進管理案例，並在課後佈置與當天所講內容相關的作業，在下一節課開始前針對性地對作業之中出現的錯誤進行指正，在經過為期一個月的短期培訓之後，該公司工程管理工作人員的綜合素質得到了有效提高。
4結束語
綜上所述，隨着我國社會經濟的飛速發展，我國市場競爭性也變得越來越激烈，在這樣的時代背景之下，建築裝飾裝修施工單位要想實現自身的進一步發展，就必須要保證建築裝飾裝修工程的施工質量，藉此在有效提高自身經濟效益和保證工程質量的同時，有效幫助建築裝飾裝修施工單位在社會上樹立一個良好的社會口碑，大大增強其市場競爭性，有效促進建築裝飾裝修施工單位的進一步發展。
參考文獻
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建築裝飾裝修13
甲方： (下稱甲方) 乙方： (下稱乙方)
甲、乙雙方經友好協商，就乙方承包甲方XXX裝修裝飾工程項目，達成以下協議：
一、工程內容：
二、工程造價：工程總承包價約人民幣XXX元。其中單價按雙方確認的工程預算表，工程量按實結算，拆除及清運廢土項目包括本項目所有應拆除和清運的範圍。
三、施工工期：個日曆天(自20xx年X月X日開工至20xx年X月X日完工，其中一期工程應於20xx年X月X日前竣工並交付使用。如遇不可抗力的因素影響， 工期相應順延。)
四、乙方必須按甲、乙雙方確定的設計方案和國家建築行業施工技術要求進行製作、安裝。乙方施工人員進駐工地現場須服從甲方工程管理人員安排，遵守甲方的規章制度，自覺清理現場衞生，做到安全、文明施工。
五、付款方式：本合同簽訂之日甲方先付給乙方備料款人民幣XXX元， 餘額待工程完工驗收合格X天內付清。
六、工程質量標準：乙方必須根據甲方提供設計施工圖紙及有關技術資料，按國家有關施工規範、施工技術操作規程精心施工，所用材料質量必須達到設計要求及甲方確定的樣品要求。
七、工程質量保修：工程質量保修期為XX年，自驗收合格之日起計，在保修期限內，發現工程質量問題，乙方應當天派人到現場無償修復。
八、違約責任：工程質量不符合合同規定，乙方負責無償維修或返工，因維修或返工造成逾期交付的.，每逾期一天乙方應向甲方按工程總造價千分之XX，償付逾期違約金;工程不能按合同規定的工期交付使用，乙方每逾期一天應向甲方支付違約金X元。甲方如不能按時付款，工期順延，所造成的後果由甲方負責。
九、因履行本合同發生的爭議，雙方協商解決，協商不成的，可依法向當地人民法院提起訴訟。
十、其它約定事項：工程項目如有數量增減或改動，在裝修過程中共同協商解決。
十一、本合同一式二份，雙方各執一份(含設計平面圖、預算表各一份)。，具有同等效力，合同自雙方簽訂之日起生效。
十二、補充條款：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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發包人(甲方)：
承包人(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同，以資守信。
第一條 工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程量： 以合同預算表為準，發生工程量變更的以實際工程量為準。
4、承包方式按以下第 項執行
(1) 包工包料 (2)包工不包料 (3)包工;部分包料(4)包料;部分包工
第二條 工期
1、開工日期：20xx年xx月xx 日
2、竣工日期：20xx年xx 月xx 日
3、工程總用工時間： 天(工期順延的時間未計入)
第三條 工程價款
本工程總造價為：(大寫) (人民幣)
￥：xx 元
注：此價款為工程結算依據，最終要按實際發生的工程量計算
第四條 工程質量
本工程質量按以下第執行
(1)國家標準 (2)地方標準 (3)行業通用標準(4)甲方特殊標準
第五條 圖紙
1、經雙方協商一致決定，採用以下第 項執行
(1)甲方委託乙方設計施工圖紙，設計費用為(大寫)： 元，圖紙設計費用不包含在工程總價款內;
(2)甲方自行提供施工圖紙
2、圖紙會審和設計交底時間：
3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方提供圖紙的，應在開工前 天將圖紙交給乙方。
第六條 合同組成文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協議書
2、標準、規範及有關技術文件
3、圖紙
4、工程報價單或預算書
5、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
第七條 工程變更
1、工程設計變更
施工中發包人需對原工程設計進行變更，應提前3天以書面形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計標準或批准的建設規模時，發包人應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批准，並由原設計單位提供變更的相應圖紙和説明。承包人發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：
(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;
(2)增減合同中約定的工程量;
(3)改變有關工程的施工時間和順序;
(4)其他有關工程變更需要的附加工作。
因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失由發包人承坦，延誤的工期相應順延。
施工中承包人無正當理由不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。
承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經發包人同意。未經發包人同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，並賠償發包人的'有關損失，延誤的工期不予順延。發包人同意採用承包人合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包人承包人另行約定分擔或分享。
2、其他變更
合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。
3、確定變更價款
承包人在工程變更確定後3天內，提出變更工程價款的報告，經發包人確認後調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：
(1)合同中已有適用於變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;
(2)合同中只有類似於變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;
(3)合同中沒有適用或類似於變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經發包人確認後執行。
(4)承包人在雙方確定變更後3天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。
(5)發包人應在收到變更工程價款報告之日起3天內予以確認，發包人無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起3天后視為變更工程價款報告已被確認。
(6)發包人不同意承包人提出的變更價款，而實際工程繼續施工的，視為同意承包方人的價款變更要求。
(7)發包人確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。
(8)因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。
第八條 雙方一般的權利和義務
甲方的工作
(1)開工前 天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物(合同約定乙方包清理的除外)，對未能全部騰空的房屋內的傢俱和陳設採取保護措施，為承包人進場做好準備工作;
(2)辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續，保證乙方能夠順利進場施工，費用由甲方承擔。如因其他原因需由乙方辦理的，相關費用應當由甲方償付給乙方，並且工期相應順延;
(3)提供符合施工要求的水源、電源，負責協調鄰里及管理機構之間的關係;
(4)參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收確認工作;
(5)施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現場的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件;
(6)按照合同約定的期限支付工程款，依據規定交納應由其承擔的各種税費。
發包人（甲方）：_________
承包人（乙方）：_________
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__________(以下簡稱甲方)
__________(以下簡稱乙方)
一、 工程概況：
1. 工程地點：巫溪縣司法局綜合辦公樓
2. 建築面積：400平方米
3. 使用性質：辦公室
4. 房屋結構：框架
二、 設計程序：
1.甲乙雙方經協商設計費按建築面積__________400M2，元/M2計取。
2.設計協議簽訂後，即由甲方付與乙方方案設計定金為總設計費的，即3.乙方在收到甲方提供的有關圖紙，對工程進行實地勘測後在構想，形成設計方案平面圖，創意透視草圖，由甲方審閲。
4.在甲方確認平面方案圖並支付施工圖設計費即總設計費的元后，乙方在_____天內完成施工圖設計，包括平面佈置圖，天花平面圖，效果圖(共公區域效果圖一張)，立、剖面圖等。
5.施工圖由甲方負責確認，確認後甲方在索取圖紙時，須支付尾款，即設計費的元。
6.甲方如需乙方提供2個區域以上的效果圖應事先説明，並應於方案設計前付清效果圖成本費(效果圖_____元/張)。現甲方要求繪製部位效果圖_____張，總計______元。
7.施工圖由甲方簽字確認後，並由乙方蓋好公司公章後，施工圖才算正式有效。否則應為無效，乙方不對所有施工圖負責。
8.其它約定：
三、 雙方責任：
甲方責任：
1. 甲方保證提交的資料真實有效，若提交的資料錯誤或變更，引起設計修改，須另付修改費。
2. 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，甲方應書面通知乙方，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金已開始設計的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付超過一半時，按該階段設計費的全部支付。
3. 事先經甲乙雙方確認的'方案，在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙方工作量相應增加設計費。
4. 對未經甲方確認的，或未付清設計費的圖紙均不能外帶。
5. 施工中，甲方要求更改設計圖紙必須經乙方同意。如甲方提出的修改圖紙影響房屋結構或裝修內部結構，乙方不同意修改，而甲方執意要改的，其一切後果均由甲方自負。
6. 甲方有責任保護乙方的設計版權，未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計文件不得向第三方轉讓或用於本合同外的項目，如發生以上情況，乙方有權按設計費雙倍收取違約金。
7. 負責承擔要求設計師外出考察或選料時所需的出差費用。
8. 凡甲方在設計圖紙上簽字或付清全部設計費後三天內未提出異議者均作為甲方對設計圖紙的簽收和確認。
乙方責任：
1. 乙方按本合同約定向甲方交付設計文件。
2. 乙方對設計文件出現的錯誤負責修改。由於乙方設計錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責採取補救措施外，應免收受損失部分的設計費。
3. 合同生效後，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還設計定金。
4. 乙方負責向甲方施工時解釋圖紙和協助解決技術上的疑難問題。
四、 其它：
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議履行完後自行終止。
甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________
法定代表人(簽字)：__________ 法定代表人(簽字)：__________
__________年__________月__________日 __________年__________月__________日
